6万装120平瑰丽温馨之家,逐步走向高端定制

2019-07-19 06:01 来源:未知

在10日举行的“阿里家家上线新闻发布会暨中国家居网络消费高峰论坛”上,多名与会专家一致认为,正在进行的地产调控以及保障性住房建设,将带动平价家居用品和大众家具的消费量急剧上升从而开启中国家具行业电子商务的新契机。

图片 16万装120平瑰丽温馨之家 流畅线条的现代装饰

虽然受到限购措施影响,高端别墅市场的未来走向不甚明了,但别墅装修凭借明显优于普通家装和二次装修的利润优势,一直都是家装公司关注的重头戏。今年以来,家装公司除进行施工标准化和技术创新外,也一改过去高端市场设计和产品极尽奢华之风,开始回归对生活方式的关照重塑别墅生活,并为那些顶级的消费群体推出更私属的定制服务。

“地产调控带来商品房成交量的减少,表面上可能给家具行业带来不良影响。但实际上由于出租房以及保障性住房带来的需求增加,家居消费市场反而可能有所扩大,特别是低端消费会大幅增加。而网络销售的家居产品正好具有低价优势。”阿里家家网创始人熊筌第表示。

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别墅装修市场需求强劲

中国人民银行首席研究员邹平座指出,电子商务目前发展势头十分迅猛,但在家具行业,尚处于刚刚起步的阶段。据中国信息经济学会电子商务专委会副主任王汝林介绍,随着消费者的需求转移,目前已经有少数家具企业开始试水电子商务,例如“曲美家具”就采取了“团购”策略,创造了相当不错的销售成绩。

伴随着京十五条限购措施的出台,别墅市场也遭遇尴尬。“目前想买别墅的人基本没有资格”,博洛尼整体家装集团CEO蔡明说。因为现在高端别墅的价格基本都超过千万元,蔡明表示“很少有人从只有一套房子跨越到买别墅,因为想买别墅的人多数已经有两套房,所以没有资格了。”他说,预计受限购政策的影响,北京别墅成交量将由前两年每年2000多套大幅下滑至一半不到。

中国家具协会副理事长陈宝光说:“目前家具行业面临着新一轮的产业调整和升级,而电子商务相对于传统经销渠道,是一种全新的销售模式。由于网络销售降低了销售环节,减少了场地租赁、装修等成本,将使得家具产品比传统卖场降低30%左右,这必将是家具行业的一个发展趋势。”

但别墅装修市场自有其独特之处,别墅消费者通常是在置业两三年后,待周围配套措施成熟后才开始装修,因此目前的空置别墅装修,使别墅装修市场不会产生太大波动。从东易日盛的数据看来,今年同期北京别墅装修市场仍保持着20%以上的增长。

据了解,中国家具行业目前年销售量超过8700亿元,其规模与汽车行业相当。作为关系百姓生活质量的重要因素,家居用品价格却长期居高不下。传统卖场模式的高昂租金、高额管理成本、众多经销环节等,导致了家具价格与价值的严重背离。就连以平价著称的某大型国外家居市场,其利润都高得惊人。

专业技术和生活方式被看重

为此,熊筌第介绍,阿里家家网上商城将直接从家具原产地选购产品,压缩中间环节,最大限度降低成本,让消费者食指轻轻点击,就能买到价廉质优的家具产品。同时,阿里家家也已在北京东南四环的东方家园建成了第一个现场体验店。

东易日盛家居装饰集团董事长陈辉表示,目前别墅装修市场需求方面的变化,主要集中在对专业技术体系的需求和对生活方式的关注。比如,最为典型的单体别墅建筑,装修需要一整套的专业技术体系,已经远超一个普通装修公司承揽业务范围。

不仅有外墙的装修建造,室内重要的机电设备,大体量的家居配饰,私家泳池、电梯、酒窖等空间,不但需要室内装修设计师,还要有建筑、结构、园林、机电设备等方面的工程师,靠简单的家装设计师加施工难以实现,需要由专业的合作方来完成。

同时,别墅消费者也更为专注真实的生活方式,“我不需要做一个欧式,就要像欧洲人一样生活”,早些年讲求风格、提供工业化的整体产品,已经不再能满足他们的需求。这对家装公司也提出了更高的要求,实现自己的生活方式,他们要求通过系统化调整,把风格、产品和专业的技术结合在一起,按照自己生活的细微要求,获得贴身的设计。

别墅装修走向高端定制

由于外籍设计师对别墅装修的把握更好,家装公司更广泛地与国际设计师和机构合作。东易日盛请意大利设计师毕达宁担任首席设计师,博洛尼引进德国钛马赫施工工艺后,近期又与日本专业的园林设计公司利根川造园合资,成立“钛马赫利根川造林”,把世界各种别墅装修要素更多带到了中国市场。

东易日盛原创国际别墅设计中心总监戴文元表示,顶级特殊群体需要更人性化的私属服务,也让别墅装修高端定制需求愈加强烈。年初东易日盛“原创国际”品牌从北京分公司独立出来,成立了专门的别墅设计研究院,提出包括“生活方式规划、超舒适享乐系统、私属化高级定制系统”等在内的“十大别墅装修体系”。近日,博洛尼也推出“定制领袖的7姿16式领袖别墅生活方式”,为顶级客户提供一站式个性化定制服务。

别墅装修产品所需要的“国际采购”,也逐渐纳入家装公司的体系。博洛尼分子公司管理一部总经理何朝富介绍,其旗下面向高端别墅的钛马赫,就设有专门的国际采买团,由极具经验的专业买手,从世界各地网罗国际精品,或为客户提供国际全程陪同采购服务。居然之家乐屋家装总经理钱明发透露,乐屋别墅装修就得益于居然之家“家之尊”精品馆,即将开设的国际建材馆,会更多引进国际上的顶级高端产品,适应别墅装修市场对顶级建材产品的需求。

■ 工艺设计创新

新的防潮技术

地下室的潮湿、阴冷是别墅装修中的一大顽疾。博洛尼针对地下室的特点,在防潮上引进德国的处理方式,中断潮气通道,避免地下潮气侵蚀。在地下室保温处理上,墙面整体采用喷涂保温处理,有效降低热量流失,避免了能源浪费。

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